光學性能可濾除大部分紫外線，防止內部物品褪色。其對自然光的透射率可達25%，透射光在結構內部產生均勻的漫射光，無陰影，無眩光，具有良好的顯色性.○隔音性能
單層膜隔(ge)音僅(jin)有10dB左右(you)，因此，單層膜結構(gou)建筑(zhu)往往用(yong)于(yu)對隔(ge)音要求不(bu)是太高的活動場所，而(er)雙層膜或多層膜其(qi)隔(ge)音性能則大大提(ti)高。
膜(mo)建筑作為永久(jiu)(jiu)性(xing)或半永久(jiu)(jiu)性(xing)建筑，膜(mo)材本身必(bi)須應完全滿(man)足(zu)有關建筑材料防(fang)火(huo)指標(biao)的(de)要求。如(ru)今廣(guang)泛使用(yong)的(de)膜(mo)材料能很好地滿(man)足(zu)對于防(fang)火(huo)的(de)需求，具有卓越的(de)阻燃和耐高(gao)溫性(xing)能。
單層(ceng)膜(mo)材料的(de)保(bao)溫(wen)性(xing)能(neng)(neng)與(yu)磚(zhuan)墻相同，優于玻璃。雙層(ceng)膜(mo)及(ji)內部加掛保(bao)溫(wen)層(ceng)，保(bao)溫(wen)性(xing)能(neng)(neng)則大(da)大(da)提高，比普通建筑節能(neng)(neng)70%以(yi)上。
自潔性(xing)就是膜材料(liao)本身的防污自潔性(xing)能。一般(ban)建筑用PVC膜材料(liao)，在PVC涂層外，再加一層PVF（聚氟乙(yi)烯）或PVDF（聚二氟乙(yi)烯）或有機(ji)硅面層，能有效地改善其自潔性(xing)。
膜(mo)材的耐久性不僅與(yu)其布(bu)(bu)基所用材料(liao)本身的性質(zhi)有(you)(you)(you)關，而且不同(tong)的涂層種類，對布(bu)(bu)基的保護程度(du)各不相同(tong)，也影(ying)響著膜(mo)材的使用壽命。膜(mo)材老(lao)化(hua)的主要因素是：紫外線照射下，聚(ju)合物自身的化(hua)學(xue)不穩定。膜(mo)材質(zhi)保期在(zai)10年～15年，但到目前為止，PTFE材料(liao)工(gong)程有(you)(you)(you)的已(yi)超(chao)過35年，PVC材料(liao)工(gong)程有(you)(you)(you)的已(yi)超(chao)過25，而繼續正常使用。